top of page

Изъятие арендованного жилья собственником

Услуги для арендодателей и арендаторов

Reprise-du-logement-clefs_small.jpeg

Ваши адвокаты, представляющие интересы арендодателей или арендаторов в делах об изъятии жилья собственниками для собственного использования в районе Большого Монреаля: Монреаль, Лаваль, Лонгёй, Броссар

СФЕРЫ РАБОТЫ

SDN Légal Inc. - это юридическая фирма в Монреале (Квебек, Канада), которая представляет своих клиентов в Административном трибунале по жилищным вопросам (Tribunal administratif du logement, TAL) по множеству дел, связанных со спорами между арендодателями и арендаторами, включая дела о возврате собственниками арендного жилья для собственного использования или использования некоторыми членами семьи собственника.

Мы имеем опыт представления интересов как собственников, так и арендаторов жилья:

Если вы являетесь собственником арендного жилья и хотите вернуть свою квартиру для собственного проживания или для своих близких, свяжитесь с нами прямо сейчас, заполнив нашу онлайн-форму или позвонив по телефону (514) 600-6025. Наши опытные юристы помогут вам в ваших действиях по возврату жилья, соблюдая при этом все юридические процедуры.

Если вы арендатор и получили от вашего арендодателя требование о возврате жилья, не стесняйтесь обратиться к нашим адвокатам, специализирующимся на жилищном праве. Юридическая помощь может оказаться решающей, особенно если арендодатель пытается использовать процедуру возврата недобросовестно, чтобы вас выселить. Возможно предотвратить возврат жилья, если арендодатель совершил процедурные ошибки, в частности, не соблюдал сроки, предусмотренные законом.

Позвоните нам по телефону (514) 600-6025 прямо сейчас, чтобы записаться на прием к одному из наших юристов.

В Квебеке, по закону, арендатор имеет право оставаться в своем жилье столько, сколько пожелает, при условии соблюдения условий договора аренды и отсутствия создания чрезмерных неудобств для соседей. Договор аренды на определенный срок автоматически продлевается на следующий период. Это право арендатора на проживание называется «правом на сохранение места проживания».

 

Однако, это право не является абсолютным. Одно из исключений - это право арендодателя вернуть жилье для себя или для определенных членов своей семьи. Право на возврат принадлежит арендодателю, который хочет вернуть жилье для собственного проживания или для размещения своих родителей, детей, либо для проживания в нем самому.

Почему вам нужен адвокат, специализирующийся на жилищном праве?

Вам нужен адвокат, специализирующийся на жилищном праве, потому что процедура возврата жилья включает в себя множество трудностей и сюрпризов:

  • Сложная процедура

  • Сроки, которые нельзя нарушать

  • Серьезные последствия в случае неблагоприятного судебного решения

 

Что мы можем сделать для наших клиентов в делах о возврате жилья?

 

Услуги для собственников / арендодателей:

  • Объяснить процедуру

  • Подготовить дело вместе с вами

  • Отправить уведомление о возврате жилья

  • Обработать ответ или его отсутствие

  • Инициировать процедуры в TAL

  • Представлять вас в TAL

 

Услуги для арендаторов:

  • Проверить соблюдение процедуры возврата арендодателем

  • Убедиться в соблюдении арендодателем сроков

  • Проверить, имеет ли право данный конкретный арендодатель в принципе требовать возврата жилья

  • Анализировать дело и разрабатывать стратегии защитны

  • Представлять вас в TAL

 

Свяжитесь с нашими юристами, практикуюшими в сфере жилищного права, которые своим гуманным подходом помогут вам, проконсультируют и, прежде всего, обеспечат соблюдение ваших прав. Вы можете связаться с нами по номеру (514) 600-6025.

 

Позвоните нам прямо сейчас!

ТРИ ПРИЧИНЫ РАБОТАТЬ С НАМИ:

БЫСТРОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

ДОСТУПНАЯ ЦЕНА

ЛИЧНЫЙ ПОДХОД

О НАС

Часто задаваемые вопросы об
изъятии жилья

Как вернуть свое жилье? Процедура возврата жилья изложена в Гражданском кодексе Квебека. Она включает следующие этапы: (1) Отправка собственником арендатору уведомления о его намерении вернуть себе свое жилье либо для личного использования либо для использования некоторыми членами его семьи; (2) Ответ арендатора собственнику, либо отсутствие ответа; (3) Подача искового заявления о возврате жилья в Административный трибунал по жилищным вопросам (Tribunal administratif du logement, TAL) в случае отказа арендатора или отсутствия ответа; (4) Слушание в TAL; (5) Добровольное или принудительное исполнение решения TAL (выселение арендатора).

Для чьего проживания собственник может вернуть сдаваемое в аренду жилье? Собственник может вернуть свое арендованное жилье для личного проживания в нем, для размещения родителей, детей или любого другого родственника или члена семьи, которые находятся у него на иждивении. Он также может вернуть жилье для проживания супруга, которого продолжает поддерживать после фактического расставания, после развода или после расторжения гражданского союза.

Кто лучший адвокат по жилищным вопросам для представления моих интересов в Административном трибунале по жилищным вопросам (Tribunal administratif du logement, TAL)? Лучший адвокат по жилищным вопросам - это тот, кто сочетает опыт и знания в этой конкретной области права. Превосходный адвокат внимательно слушает своих клиентов, предлагает индивидуальный подход, адаптированный к каждой ситуации, дает надлежащие юридические советы и эффективно защищает интересы клиента. Имея глубокие знания жилищного законодательства и процедур в Административный трибунале по жилищным вопросам, такой адвокат приложит все усилия для достижения благоприятного результата для своего клиента.

Сколько времени занимает процедура возврата жилья, и какие крайние сроки предусматривает процедура возврата жилья? Собственники и арендаторы часто задают вопросы, такие как: «Сколько времени потребуется для того, чтобы арендодатель мог вернуть свое жилье?» «В какие сроки арендодатель может вернуть свое жилье?» «Какие сроки необходимо соблюдать при осуществлении процедуры возврате?» «Когда арендодатель может выселить арендатора в Квебеке?» Это распространенные вопросы.

Сроки выполнения отдельных этапов процедуры по возврату жилья имеют решающее значение для успеха. Несоблюдение этих сроков может легко привести к отклонению исковых требований о возврате жилья из владения арендатора. По поводу сроков универсального ответа нет, так как многое зависит от срока вашего договора аренды. Если ваш договор аренды заключен более чем на шесть месяцев, то уведомление должно быть отправлено арендатору как минимум за шесть месяцев до окончания срока договора. Для договора на неопределенный срок уведомление должно быть отправлено как минимум за шесть месяцев до предполагаемой даты возврата. Если ваш договор аренды заключен на шесть месяцев или меньше, уведомление должно быть отправлено как минимум за один месяц до окончания срока аренды. Если уведомление отправлено слишком рано или слишком поздно, ваш запрос будет отклонен Административным трибуналом по жилищным вопросам.

После получения арендатором от собственника уведомления о намерении изъять жилье, арендатор имеет один месяц на ответ. В случае отсутствия ответа считается, что арендатор отказался покинуть жилье. Если арендатор отказывается покинуть жилье или не отвечает, арендодатель должен подать иск о возврате жилья в течение месяца с даты отказа (реального или предполагаемого).

Может ли арендодатель вернуть несколько жилых помещений? Да, в определенных ситуациях арендодатель может вернуть несколько жилых помещений.

Как новый собственник недвижимости может расторгнуть договор аренды, чтобы переехать? Существуют разные варианты для новых собственников недвижимости. Во-первых, вы можете начать процедуру возврата с помощью одного из наших адвокатов. В зависимости от даты покупки недвижимости и даты окончания договора аренды, этот процесс может занять от шести месяцев (например, покупка состоялась 31 декабря, а окончание договора аренды - 30 июня) до полутора лет (например, покупка состоялась 1 января, а окончание договора аренды - 30 июня).

Если вы хотите вернуть свою квартиру раньше, вы можете рассмотреть возможность переговоров о расторжении договора аренды с согласия арендатора, возможно, предложив согласованную компенсацию. В некоторых особых случаях могут также существовать другие варианты (например, иск о выселении за задержку оплаты аренды на три недели и более).

Связаться с нами

Наш адрес

1080, Sherbrooke Street West, suite 410, Montreal (QC) H3H 1E8​

E-mail:    info@sdnlegal.ca
Тел.:        +1 (514) 600-6025

Факс:      +1 (514) 900-3834

Напишите нам, и мы свяжемся с вами как можно скорее

Ваше сообщение отправлено. Спасибо!

КОНТАКТЫ
bottom of page